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建立产权明晰、市场定价、信息集聚、交易安全、监管有效的土地二级市场,是全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神,利用市场手段优化土地资源配置,推进土地供给侧结构性改革和促进经济高质量发展的重要手段。泰安市自然资源和规划局根据《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》(国办发〔2019〕34号)和《山东省人民政府办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》(鲁政办发〔2019〕33号)要求,按照“政府引导、市场配置、完善体系、创新模式、保障权益、便捷高效”的原则,落实“放管服”改革要求,着力打造了土地二级市场。
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按照优质、高效、便捷的要求,研究制定土地二级市场建设管理办法和交易制度,重点围绕建设用地使用权分割、合并转让,划拨建设用地使用权转让、出租收益收缴,不同权能建设用地使用抵押条件,放宽抵押权人限制,涉地股权转让联合监管等对土地转让、出租、抵押涉及的业务环节进行全面梳理,建立健全“信息发布—达成意向—签订合同—交易监管”的交易流程......
商服用地 住宅用地 公共管理与公共服务用地 工矿仓储用地
3600元/平方米 5700元/平方米 2400元/平方米 1125元/平方米
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 [泰山区]  土地出售
泰安市泰山区北上高大街地块出售(测试)
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 [岱岳区]  土地出租
泰安市岱岳区上高乡凤台村地块出租(测试)
类别 地块标题 区域 位置 价格 详情
【土地出售】 泰安市泰山区北上高大街地块出售(测试) [泰山区] 上高办事处北上高村 1726 万元
【土地出租】 泰安市岱岳区上高乡凤台村地块出租(测试) [岱岳区] 上高乡凤台村 8 万元/年
中华人民共和国民法典
第一编 总则
  第一章 基本规定
  第一条 为了保护民事主体的合法权益,调整民事关系,维护社会和经济秩序,适应中国特色社会主义发展要求,弘扬社会主义核心价值观,根据宪法,制定本法。
中华人民共和国土地管理法

《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉、〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议...

 业务介绍
土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
       房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
 业务介绍
土地二级市场交易过程中,根据规定或约定对土地二级市场交易资金或保证金予以监管,确保交易资金安全,维护交易双方合法权益和交易市场秩序。
 业务模式

分两类情况,一类是强制监管的交易类型,如划拨土地上市交易资金,以及选择交易方式为竞拍方式的,买方需缴纳的保证金;其他交易类型原则上由交易双方自主选择是否通过资金监管,所有通过资金监管手续的均需签订资金监管合同。

 相关银行
负责现场调查用地单位用地界线、权属关系等基本情况,测定用地界线图;后由委托单位去划红线;出宗地草图,委托单位填写地籍调查表;对地籍调查表进行检查复核、备案签字,盖章后出宗地测量成果。
对拍卖土地公布出让计划,确定供地方式;编制、确定出让方案;地价评估,确定土地出让底价;编制出让文件;发布出让公告;申请和资格审查;招标拍卖挂牌活动实施;签订出让合同,公布出让结果;核发《建设用地批准书》,交付土地;办理土地登记;资料归档。
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泰安市房产交易中心作为土地二级市场交易管理承办机构,下设资金监管科,具体负责土地二级市场交易资金监管工作。
评估机构对所评估的标的物应严格遵守国家有关法律、法规、条例和制度;坚持公正、客观、求实的原则,对所出具的土地估价报告书有关的内容和真实性和合法性负责;对委托人提供的材料...
法律咨询机构对协议出让土地使用权:确立适用条件,协议价格,最低价的制定权限,协议出让方案,协商确立出让价格,协议租赁土地使用权;划拨土地:划拨土地的土地用途,土地使用税,使用权的限制等。


所在地区 发布总宗数 发布总面积 成交总宗数 成交总面积 详细
泰山区 2 9328㎡ 1 1665㎡
岱岳区 0 0㎡ 0 0㎡
新泰市 0 0㎡ 0 0㎡
肥城市 0 0㎡ 0 0㎡
东平县 0 0㎡ 0 0㎡
宁阳县 0 0㎡ 0 0㎡
合计 2 9328㎡ 1 1665㎡
房产交易咨询:0538-8261109
资金监管咨询:0538-8298796
测绘业务咨询:0538-8336613
房产档案咨询:0538-8331069
新泰市业务咨询:
肥城市业务咨询:
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宁阳县业务咨询:
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